遭遇电费刺客 城中村租户怎应对

发布时间：2024-10-12 17:45:06    信息来源：广州日报   

“我平时一个月房租400元，但最近每个月光电费就将近500元。”从事家政业的方阿姨向记者反映。方阿姨租住在员村南社片区，尽管她住的是单间，且每天都早出晚归，但最近每个月拿到电费收据时还是会被上面的数额“吓”到。

　　“夏季家里如果是用一台空调，一个月电费也就一两百元。”另一位住在员村的住户表示，方阿姨应该是遭遇了 “电费刺客”——被房东加收电费了。

　　像方阿姨这样遭遇的城中村租客不在少数。实际上，早在2023年5月1日，《广州市供用电条例》（以下简称《条例》）就已规定，任何单位和个人不得违反国家电价政策加价或者变相加价收取电费。《条例》实施一年多，为何仍有城中村存在加收电费的情况？对此相关部门如何回应？租客又应如何维权？近日记者进行了走访。

　　新规实施后租客受益

　　但仍有房东变相加收电费

　　2024年5月至10月，广州居民阶梯电价执行夏季标准。记者走访多个城中村发现，自新规实施以来确实有不少租客受益。住在车陂村的夏先生表示：“以前的电费是1.5元/度，新规实施后我和房东协商降成0.6元/度，一个月可以省一百多元。”

　　与此同时，仍有房东按1.2元~1.5元/度收取电费，有的虽然会降低电费，但会额外收取“公摊费”“损耗费”甚至“综合管理费”等费用。

　　方阿姨表示，她的出租屋里电器只有一台空调，但一个月电费仍将近500元。而自从新规实施后，房东给她的收据上多了一些“奇怪的项目”。“像去年12月和今年6月，他除了按0.8元/度收电费之外，还会加入150元的‘综合管理、维护费用’。”

　　出租屋家电或藏“猫腻”

　　有房东按“两套标准”收费

　　随后，记者以租房为由进行走访。在番禺区穗石村，不少楼房都包给租赁公司以公寓形式出租，且电费以1.5元/度收取。记者随机看了其中两间公寓，发现房间内配备的电器或无能耗标识，或为“三级能耗”甚至更高。

　　记者也发现，尽管很多房东表示“电表就在房屋外，随时可以看”，但大多数出租屋的电表都安装在离地2米高的墙壁上方，一般人难以企及。

　　而在石牌村，一位房东表示自家有两套收费标准：“如果你租单间，租金1800元/月，电费1.5元/度；但如果你想按0.88元/度来算电费，每个月房租要多加100元，还要支付卫生管理费、排污费等共50元。”

　　市监部门深入开展专项整治

　　市民可找市监所或打12345反映

　　记者了解到，近期广州市场监管部门也在深入开展电费加价问题专项整治，不少违规加价、乱收电费的典型案例已被公布。

　　“关于房东乱收电费这类纠纷，我们去年也处理过。”海珠区沙园街道的社区党委书记许立表示，对于“电费刺客”现象，建议租客首先要看清楚当初签订的合同对电费、管理费等项目是如何约定的；其次，租客要计算好每月实际的用电量并保留好收据；此外，每条街道都有市场监督所，租客可以收集相关证据进行投诉，也可拨打12345热线反映。

　　此前住在某城中村的玲玲告诉记者，今年7月底退租后，她将一年来的收据整理计算，发现被房东多收了上千元电费。随后她将相关证据提交反馈给12345热线，很快市场监管所工作人员便联系到她，并在对方督促下要求该房东退还了多收的电费。

　　委员观点：

　　加强对房东法治宣传

　　建议明确每项收费名目

　　“房东加收电费实际也是法治意识不足的体现。”广州市政协委员、广州市法治督察专员谭国戬表示，房东也需要通过法律来自我约束。他建议应当继续加强电力法、《广州市供用电条例》等法律法规的宣传，维护房屋租赁市场的正常良好发展，也可通过签订承诺书等方式对房东形成约束。

　　如何杜绝房东巧立名目“转嫁”电费？谭委员建议，房屋租赁的收据中应明确每一项收费名目，写清名称、单价、单位、用量以及最终收取的总价等。“建议由市场监督管理部门结合双方租赁合同、租赁情况、收费项目真实性等进行核查，如发现不合法或以变相加价为目的的收费时，应及时予以监管和处理。”