海南省消委会召开购房纠纷研讨会 律师团为业主维权“开良方”

发布时间：2025-4-21 23:08:13    信息来源：海南省消费者委员会办公室   

      近日，海南省消费者委员会（以下简称“海南消委会”）针对澄迈县金江镇某小区业主投诉的“土地性质与购房宣传不符”等问题，根据业主反映，该小区开发商在销售过程中涉嫌隐瞒土地实际用途与性质，导致购房后需额外承担土地使用税、房产税及滞纳金等费用。业主认为，开发商未履行充分告知义务，且相关税费征收标准缺乏透明度、依据不充分，严重损害了消费者权益。对此，海南消委会接到投诉后，组织律师团召开专项案件研讨会，旨在凝聚专业力量，推动消费者合法权益保护。会议由海南消委会律师团团长钟敏主持，14名律师团成员与消委会办公室全部工作人员通过线上线下结合的方式参与研讨。律师团集思广益，聚焦争议核心，提出专业建议，研讨会上，律师团结合业主提供的证据材料及向相关主管部门的初步反馈，围绕案件核心争议展开深入讨论。参会律师重点分析了以下问题：开发商是否存在虚假宣传或隐瞒土地性质的行为结合《消费者权益保护法》《广告法》等，探讨开发商是否构成欺诈或违约；从土地管理、税务征收等法规角度，研判业主质疑的税费项目是否具有法律依据；针对业主诉求，提出包括行政投诉、民事诉讼、集体协商等多渠道解决方案，并建议进一步核查土地规划、审批文件等关键证据。  

　　律师团在此呼吁，消费者在购房时务必核实土地性质、规划用途等关键信息，留存宣传资料作为维权证据。同时，企业也应当严守诚信底线，共同营造公平透明的消费环境。

　　此次研讨会彰显了海南消委会“以消费者为中心”的工作理念，通过整合法律资源、凝聚社会合力，为破解复杂消费纠纷提供了专业支撑。未来，海南消委会将持续强化对重点领域侵权行为的监督力度，切实筑牢消费者权益保护防线。